新樓盤 - An Overview

新樓盤 - An Overview

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我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序，但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。所謂招標，指的是買家在招標期內個別入標，發展商從中選擇條件最佳者出售，亦即價高者得，由於過程不透明，曾出現低層單位作價較高層貴，且曾有發展商把招標時間縮得極短，務求令準買家心急出價，故消費者要小心。

如果買家需要申請按揭，他們通常會在簽訂臨時合約時就向銀行提出預先批核申請，以確保能在繳款期限之前取得貸款。對於換樓的買家，他們需要確保在繳款期限之前完成原有物業的交易。

中原按揭網羅全港按揭優惠，買家在簽署「臨時買賣合約」後，便可即時向中原按揭查詢有關各大按揭機構及銀行的按揭詳情，毋需自行逐一查詢，節省不少時間和精力。中原按揭亦提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務等，費用全免。在林林總總的按揭產品、按揭貸款組合和最新優惠及回贈等等資訊中，搜羅及分析最適合你的計劃，申請人只需填妥按揭轉介申請表、提供簡單文件，包括身份證明文件、臨時買賣合約、入息及工作證明等即可，買新樓無需大費周章，省時方便。

當我們談論即供期付款的好處時，我們不能忽略發展商所提供的優惠。這些優惠往往會比其他選擇更為豐厚。此外，即供期付款的首期通常相對較低，給予買家更多的時間來策劃和安排資金。

不過，建築期付款有較大風險。由於建築期付款在入伙前才安排上會，若樓花期樓價下跌，上會時便有可能出現估價不足 (想知如何應對估價不足，可按我跳往)，屆時便須額外抬錢上會，情況猶如與發展商對賭，最終有機會導致撻訂。

如有任何询问，请填写以下表格并按「提交」。 有关楼盘的查询， 请按此联络分行 。

一手樓分為樓花及現樓，不少置業人士喜歡買樓花，究竟甚麼是樓花？申請樓花按揭有甚麼注意事項及常見問題？現樓按揭又會如何處理？經絡按揭轉介整理了樓花置業及按揭懶人包，讓大家買入一手樓時不會計錯數。

想入票，咩可以用信用卡？：跟本票入票有咩分別？抽中唔買有冇得唔買退票？

建築期付款可能更適合那些目前有租房或供樓壓力的人士，或者是那些希望只需放下少量首期的投資者。

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預備有額外的擔保人：在置業前，最好找到後備的擔保人，當申請按揭的結果不似預期，也可以有人幫忙

若登記車主在未有註冊「易通行」戶口的情況下曾駛經已實施易通行之政府收費隧道，該如何查閱交易記錄及繳交隧道費？ 租樓

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